רטיבות קפילרית: רטיבות שעולה מהרצפה

איך נראית רטיבות קפילרית

עלייה קפילרית קורית כשקיר עומד על קרקע או רצפה לחה, ואין שכבה שעוצרת את המים. המים מטפסים בתוך החומר ומתאדים מפני הקיר. הסימנים הטיפוסיים:

• פס רטוב או כהה בתחתית הקיר, לרוב עד גובה של עשרות סנטימטרים מהרצפה.
• קו מלחים לבן (“קו גאות”) בקצה העליון של הפס. שם המים מתאדים ומשאירים את המינרלים.
• צבע מתנפח וטיח שמתפורר לאורך הפס, לפעמים לאורך כל הקיר.
• פנלים שמתנתקים או מתנפחים.
• ריח טחב בחדר, במיוחד בחורף.

רטיבות קפילרית או נזילה מצינור

זו השאלה הראשונה, כי הטיפול שונה לגמרי. הטבלה עוזרת לקרוא את הסימנים:

הבדיקה הראשונה היא תמיד בדיקת נזילת מים בשעון. שימו לב שנזילה מצינור ניקוז לא מזיזה את השעון, ולכן שעון עומד לא שולל אותה לגמרי. אם יש ספק, מאתר נזילות ימדוד לחות בכמה גבהים ונקודות ויבדוק את הצנרת שעוברת בקיר. רטיבות בקיר, נזילה בקיר.

איך בודקים בבית לפני שמזמינים

כמה תצפיות פשוטות שעוזרות להבין את התמונה עוד לפני שמישהו מגיע:

• צלמו את הקיר עם סרגל או מטר לצד הכתם, ושוב אחרי חודש. רטיבות קפילרית משתנה לאט, נזילה פעילה יכולה להתפשט מהר.
• בדקו את הצד השני של הקיר. אם בחוץ יש ערוגה, אדמה גבוהה, ריצוף שמשפך מים לכיוון הקיר או מרזב שמתנקז לידו, רשמו את זה.
• שימו לב לגובה הכתם בקירות שונים. אם כל הקירות בקומת הקרקע רטובים באותו גובה, זה מחזק את הכיוון הקפילרי. אם רק קיר אחד, ליד מטבח או חדר רחצה, כדאי לבדוק צנרת.
• חפשו כתמים בצד הפנימי של קיר המקלחת. מים מהמקלחת שחודרים מתחת לאריחים נראים לפעמים כמו רטיבות שעולה מהרצפה.

עלייה קפילרית בבניינים בישראל: סיבות נפוצות

קומת קרקע ודירות גן. קירות שנמצאים בגובה הקרקע או מתחתיו חשופים ללחות מהאדמה, ובחורף הגשום עוד יותר.

בניינים ישנים. בחלק מהבניינים הוותיקים אין שכבה שמונעת ממים לעלות מהיסודות, או שהיא נפגעה עם השנים.

אדמת גינה צמודה לקיר. ערוגה, אדמה שנערמה מעל גובה הרצפה הפנימית או השקיה ליד הקיר מספקות מים כל הזמן. זה אחד הדברים הראשונים שכדאי לבדוק בדירת גן.

ריצוף בחוץ שנשפך פנימה. במרפסות ובחצרות, שיפוע שמוביל מים לכיוון הקיר במקום הרחק ממנו משאיר את בסיס הקיר רטוב אחרי כל גשם או שטיפה.

מילוי ושיפוצים. הגבהת ריצוף בחוץ, למשל בחצר או במרפסת, יכולה ליצור מצב שבו הקרקע או הריצוף החיצוני גבוהים מהשכבה המגינה.

רטיבות עולה מהרצפה: מה עוד יכול לגרום לזה

לא כל רטיבות בתחתית הקיר היא קפילרית. לפני שמחליטים, כדאי לשלול:

• נזילה מתחת לריצוף מצינור מים או ניקוז, שמים ממנה עולים לקיר. נזילה מתחת לריצוף.
• מים מהמקלחת שחודרים מתחת לאריחים לחדר הסמוך. נזילה מהמקלחת.
• עיבוי בקיר חיצוני קר, שמופיע לרוב בפינות ולא בפס אחיד.
• חדירת מים מבחוץ דרך הקיר. רטיבות בקיר חיצוני.

טיפול ברטיבות קפילרית: סוגי הפתרונות

הבחירה תלויה במבנה, בסוג הקיר ובחומרת הבעיה, ולכן כדאי לקבל אבחון לפני שבוחרים. בקווים כלליים יש כמה כיוונים:

1. הורדת מקור המים מבחוץ: הרחקת אדמה וערוגות מהקיר, תיקון שיפועים וניקוז סביב הבית.
2. יצירת חסם לעלייה: שיטות שמטרתן לעצור את המים בתחתית הקיר. זו עבודה של בעל מקצוע לאיטום.
3. טיח ושכבות מתאימות: הסרת טיח רווי מלחים וחידוש בחומרים שמתאימים לקיר לח. טיח רגיל על קיר כזה ייפגע שוב.
4. ייבוש ושיקום: רק אחרי הטיפול במקור, וגם אז בהדרגה ועם מעקב. קיר שספג מים מהקרקע במשך שנים לא מתייבש בבת אחת. ייבוש קירות רטובים.

מה לא לעשות:

• לא לצבוע מעל. צבע או טיח אטום על קיר שהמים עולים בו דוחפים את הרטיבות גבוה יותר.
• לא להניח שזה “רק קפילרי” בלי בדיקת שעון. נזילה פעילה מחמירה מהר יותר.
• לא להצמיד ארונות לקיר רטוב, ולא לסגור אותו בחיפוי עץ או בפנלים צפופים. זה מוביל לעובש בקיר.

מתי להזמין בדיקה

רטיבות קפילרית ונזילה יכולות גם להופיע יחד: קיר בקומת קרקע שסובל מלחות מהקרקע, ובנוסף צינור ישן שעובר בתוכו. במצב כזה טיפול באחד לא יפתור את הכל, ולכן כדאי לדעת מה קורה בתוך הקיר לפני שבוחרים פתרון.

אם השעון זז, אם הכתם מתחיל בנקודה אחת או אם יש צנרת בקיר, כדאי לבדוק נזילה לפני שמשקיעים באיטום. איתור נזילות בדירה עולה בדרך כלל 800–1,800 ₪ לפני מע”מ. אבחון נזילה ב-5 שאלות.