בעמוד הזה
שלוש סיבות עיקריות לרטיבות בקיר
1. נזילת צנרת (נזילה בקיר) צינור מים או ניקוז שעובר בקיר דולף. הסימן הוא כתם שמופיע גם בקיץ, לרוב ליד מטבח, חדר רחצה או ארון חשמל-מים, ושעון מים שמסתובב כשהכל סגור.
2. חדירת מי גשם (רטיבות בקיר חיצוני) מים נכנסים דרך סדקים בקיר החיצוני, דרך מסגרות חלונות או מתחת לאדן. הסימן הוא רטיבות שמופיעה בחורף ומתייבשת בקיץ, בדרך כלל בקיר שפונה לכיוון הרוח.
3. עיבוי (רטיבות בקיר פנימי) אוויר חם ולח פוגש קיר קר ומתעבה עליו. נפוץ בחדרי שינה, בפינות ובממ”דים בלי אוורור. הסימן הוא נקודות עובש שחורות בפינות העליונות, בלי כתם מים ממשי. איך מטפלים בעובש בקיר.
איך מבדילים בין הסיבות לרטיבות בקיר
| בדיקה | צנרת | מי גשם | עיבוי |
|---|---|---|---|
| מופיע בקיץ? | כן | לא | פחות |
| שעון מים מסתובב? | לפעמים | לא | לא |
| מד לחות בעומק הקיר | גבוה | גבוה | נמוך, רק על פני השטח |
| מצלמה טרמית | מסלול או כתם מנקודה אחת | כתם מהחוץ פנימה | פינות קרות |
איזה כתם, איזו סיבה
| מה רואים על הקיר | הסיבה הסבירה |
|---|---|
| נקודות שחורות בפינות העליונות, בחורף | עיבוי |
| כתם שמתכהה אחרי גשם, בקיר שפונה החוצה | חדירת מי גשם |
| כתם שמתרחב כל השנה ליד מטבח או חדר רחצה | נזילת צנרת או איטום פגום |
| פס של מלחים לבנים בתחתית הקיר | צנרת מתחת לריצוף, חדר רטוב צמוד או לחות מהקרקע |
| רטיבות מתחת לאדן החלון | חדירה סביב המסגרת, או עיבוי שזולג מהזכוכית |
| כתם בתקרה ובחלק העליון של הקיר | מלמעלה: שכן, מרפסת או גג. נזילה מהתקרה |
טיפול ברטיבות בקיר: מתי להזמין מאתר נזילות
- כשהרטיבות מתפשטת או חוזרת אחרי צביעה.
- כשיש חשבון מים גבוה או שעון שמסתובב.
- כשצריך דוח לוועד הבית, לשכן או לביטוח.
לפי סוג הקיר: רטיבות בקיר פנימי או רטיבות בקיר חיצוני. אחרי האיתור: תיקון רטיבות בקיר.
מאתר נזילות ישתמש במד לחות ובמצלמה טרמית כדי לקבוע מה המקור, ורק אז ממליצים על תיקון: תיקון צנרת, איטום חיצוני, או שיפור אוורור. כמה זה עולה.
בדיקת רטיבות בקירות: מה אפשר לבדוק לבד
לפני שמזמינים בעל מקצוע, כמה בדיקות פשוטות יכולות לחסוך זמן ולכוון את הבדיקה:
- שעון מים. סגרו את כל הברזים והמכשירים וצפו בשעון 15–30 דקות. אם הוא זז, יש נזילה בצנרת. בדיקת נזילת מים.
- סימון הכתם. סמנו בעיפרון את גבולות הכתם וצלמו עם תאריך. אחרי שבוע תדעו אם הוא מתרחב.
- תזמון. רשמו מתי זה מחמיר: אחרי מקלחת, אחרי גשם, בבוקר, או כל הזמן.
- מה בצד השני. בדקו אם בצד השני של הקיר יש מקלחת, כיור, מכונת כביסה או מזגן.
- בדיקת ניילון. הדביקו ריבוע ניילון על הקיר ליד הכתם לאחד-שניים ימים. טיפות מתחת לניילון אומרות שהלחות יוצאת מהקיר. טיפות מעליו מצביעות על עיבוי מהאוויר.
- מד לחות ביתי. נותן כיוון, בעיקר כשמשווים בין אזור רטוב לאזור יבש באותו קיר.
עדיין לא ברור? אבחון נזילה ב-5 שאלות.
איתור רטיבות בקירות: מה עושה מאתר הנזילות
איתור נזילות ורטיבות מקצועי משלב כמה כלים, כי אף אחד מהם לא נותן תשובה לבד:
- מד לחות בכמה גבהים ועומקים, כדי למפות את ההיקף ולהבדיל בין לחות על פני השטח לקיר רטוב מבפנים.
- מצלמה טרמית, שמראה מסלול של צינור מים חמים, כתם קר שעולה מהרצפה, או רטיבות שמתפשטת מהקיר החיצוני פנימה. איתור נזילות במצלמה טרמית.
- בדיקת לחץ לכל קו מים, כדי לדעת איזה קו דולף.
- בדיקת הצפה למקלחת או למרפסת, כשיש חשד לאיטום ולא לצנרת.
- דוח עם תמונות, מדידות ומסקנה, שאפשר להציג לוועד, לשכן או לביטוח. דוח איתור נזילות.
המטרה היא למצוא את המקור בלי לשבור, ולצמצם את התיקון לפתיחה נקודתית. איתור נזילות ללא הרס.
רטיבות בקיר למטה
רטיבות בתחתית הקיר, עד גובה של כמה עשרות סנטימטרים מהרצפה, היא אחד המקרים הנפוצים:
- צנרת מתחת לריצוף או בתחתית הקיר. נזילה מתחת לריצוף.
- חדר רטוב צמוד: מקלחת או מכונת כביסה בצד השני. נזילה מהמקלחת.
- לחות מהקרקע בקומת קרקע ובבתים פרטיים.
- ניקוי רצפה במים רבים, שחודרים מתחת לפאנל.
איך מבדילים בין המקורות כשהרטיבות למטה: לחות מהקרקע יוצרת פס אחיד לאורך כמה קירות, והיא יורדת בהדרגה ככל שעולים בגובה. נזילה מצנרת או מחדר רטוב יוצרת כתם שמרוכז סביב נקודה אחת ומתרחב ממנה. ניקוי רצפה במים רבים משאיר רטיבות בתחתית הפאנל בלבד, שמתייבשת תוך יום-יומיים. כשהכתם קיים כל הזמן ושעון המים זז, כמעט תמיד מדובר בצנרת.
סימני רטיבות בקיר
- צבע שמתנפח או מתקלף בבועות.
- מלחים לבנים (פריחה) על הקיר.
- טיח שמתפורר כשנוגעים בו.
- ריח של טחב וכתמי עובש.
- פאנל שמתנתק או מתנפח.
- כתם שמתרחב בהדרגה, או חוזר אחרי צביעה.
בעיית רטיבות בקירות: מה קורה אם מחכים
רטיבות שלא מטפלים בה לא נעלמת לבד, גם אם בקיץ היא נראית פחות. עם הזמן:
- הנזק מתרחב לטיח, לריצוף, לפאנלים ולארונות שצמודים לקיר.
- עובש מתפתח בחדר, עם ריח טחב והשפעה על איכות האוויר. עובש בקיר.
- ברזל הזיון בבטון עלול להחליד כשהבטון רטוב לאורך זמן, בעיקר בקירות חיצוניים ובתקרות.
- הנזק עובר לשכנים, וזה מסבך את ההסדר מולם ומול הביטוח.
- חשבון המים עולה, כשהמקור הוא צנרת. חשבון מים גבוה.
ככל שמאתרים מוקדם יותר, התיקון קטן יותר.
חומרים ועשה זאת בעצמך
לפני שקונים צבע או חומר נגד רטיבות, כדאי לקרוא מה עובד ומה רק מסתיר. ואם יש עובש: חומר נגד עובש בקירות.
אחרי התיקון: כמה זמן לוקח לקיר להתייבש ואיך מזרזים את זה.
שאלות נפוצות
למה הרטיבות חוזרת אחרי שצבעתי?
כי צבע, גם צבע נגד עובש, לא עוצר את המים. אם המקור הוא צנרת, איטום או חדירה מבחוץ, הרטיבות תחזור עד שהמקור יטופל.
רטיבות בתחתית הקיר, צמוד לרצפה. ממה זה?
זה יכול להיות צנרת מתחת לריצוף, נזילה מאמבטיה סמוכה, או עליית לחות מהקרקע בקומת קרקע. בדיקת לחות בכמה גבהים ובדיקת לחץ לצנרת מבדילות ביניהם.
הקיר החיצוני בבניין המשותף רטוב. מי מטפל?
קירות חיצוניים הם בדרך כלל רכוש משותף, והטיפול באיטום שלהם הוא באחריות הבית המשותף. כדאי לתעד ולפנות לוועד עם דוח שמראה שהמקור חיצוני ולא צנרת בדירה.
מה עושים כשיש רטיבות בקיר?
קודם מאתרים את המקור: בודקים שעון מים, שמים לב מתי זה מחמיר ובאיזה גובה. אחר כך מתקנים את המקור (צנרת, איטום או אוורור), נותנים לקיר להתייבש, ורק אז משקמים טיח וצבע.
רטיבות בקיר למטה, צמוד לרצפה: ממה זה?
בדרך כלל מצנרת מתחת לריצוף או בתחתית הקיר, מחדר רטוב צמוד, או מלחות שעולה מהרצפה בקומת קרקע. מד לחות בכמה גבהים ובדיקת לחץ מבדילים ביניהם.
איך עושים בדיקת רטיבות בקירות בבית?
בודקים את שעון המים כשכל הברזים סגורים, מסמנים את גבולות הכתם בעיפרון ועוקבים אם הוא מתרחב, ושמים לב אם זה מחמיר אחרי מקלחת, אחרי גשם או רק בחורף. מד לחות ביתי נותן כיוון. מדידה בעומק הקיר וצילום טרמי דורשים מאתר נזילות.