איתור נזילות בירושלים והסביבה

ירושלים שונה משאר הערים הגדולות בדבר אחד בולט: כמעט כל בניין מחופה באבן. החיפוי שומר על המראה של העיר, אבל הוא גם מסתיר את מה שקורה בקיר. נוסף על כך, העיר בנויה על הרים, החורף קר וגשום יותר מבמישור החוף, ויש בה טווח רחב של בנייה: בתים ותיקים בשכונות ההיסטוריות, שיכונים משנות ה-60 וה-70, ושכונות חדשות עם בניינים גבוהים.

מה מיוחד בנזילות בירושלים

• חיפוי אבן וקירות עבים. מים יכולים לנדוד בתוך הקיר מטרים מהמקור לפני שהם מופיעים. האתגר הוא לעקוב אחריהם עד המקור ולא לפתוח במקום שבו רואים את הכתם.
• חורף קר. קירות קרים יוצרים עיבוי ועובש, ולפעמים זה נראה כמו נזילה. איך מבדילים.
• שלג וקרה שגורמים לסדקים בצנרת חיצונית ובגגות.
• בנייה רוויה של בניינים גבוהים בשכונות החדשות, עם נזילות בין דירות.

איתור נזילות בירושלים לפי סוג הבניין

בתים ותיקים ובנייני אבן ישנים. בשכונות הוותיקות יש בתים עם קירות אבן מלאים, תקרות גבוהות וצנרת שהוחלפה בשלבים לאורך השנים. לפעמים צינור ישן נשאר בקיר בלי שאף אחד יודע שהוא עדיין פעיל. כאן בדיקת לחץ לכל קו היא הכלי הראשון, כי היא אומרת אם הבעיה בצנרת בכלל.

שיכונים משנות ה-60 וה-70. בניינים משותפים עם חיפוי אבן, צנרת מגולוונת וגגות שטוחים. הנזילות הנפוצות הן מהמקלחת של השכן מלמעלה, מהגג ומחיבורים בצנרת הישנה. נזילה מהתקרה.

שכונות חדשות ובניינים גבוהים. צנרת חדשה יותר, אבל הרבה דירות זו מעל זו. נזילה מאיטום מקלחת או ממרפסת יכולה להופיע אצל השכן שתי קומות למטה.

בתים פרטיים בהרי ירושלים. במבשרת ציון, בצור הדסה וביישובים שמסביב יש בתים עם חצרות, צנרת חיצונית ארוכה, ולפעמים קירות שצמודים לסלע או למדרון. מים שזורמים במדרון בחורף חודרים לקיר, וזו בעיית איטום ולא צנרת.

למה המצלמה הטרמית לא מספיקה בקיר אבן

מצלמה טרמית מודדת את הטמפרטורה של פני השטח. בקיר גבס או בלוק דק, נזילה משנה את הטמפרטורה בצורה שקל לראות. בקיר עם חיפוי אבן ושכבת מילוי, ההבדל נבלע ברוב המקרים בעובי הקיר. בגלל זה מאתר נזילות בירושלים עובד בעיקר מבפנים: מודד לחות בכמה נקודות, סורק תקרות וריצוף, ומבודד קווים בבדיקת לחץ. איתור נזילות במצלמה טרמית.

מה כולל איתור נזילות בירושלים

1. בדיקת שעון מים ובדיקות לחץ לכל קו.
2. מד לחות בכמה נקודות לאורך הקיר, כדי לעקוב אחרי מסלול המים.
3. מצלמה טרמית בתקרות, בריצוף ובקירות פנימיים.
4. במידת הצורך, מכשור אקוסטי לצנרת מתחת לריצוף.
5. דוח מצולם.

חורף בירושלים: עיבוי, גשם או נזילה?

בירושלים רוב הפניות מגיעות בחורף, ולא כל רטיבות בחורף היא נזילה. שלושה מקורות נפוצים:

אם יש לכם ספק, התחילו באבחון נזילה קצר באתר.

קרה ושלג: צנרת חיצונית ודוד שמש

בלילות הקרים של החורף, צנרת חשופה על הגג, בחזית או בחצר עלולה להיסדק. הצינורות הרגישים הם אלה שמובילים לדוד השמש ומהקולטים, וברזים חיצוניים שלא מבודדים. נזילה כזו מתגלה לפעמים רק כשהקרה עוברת והמים מתחילים לזרום. אם אחרי לילה קר אתם רואים רטיבות בתקרה מתחת לגג, או שהשעון מתחיל לזוז, כדאי לבדוק את הקווים על הגג קודם. נזילה מהדוד.

אזורי שירות בירושלים והסביבה

הפניות מגיעות מכל חלקי העיר: מהשכונות הוותיקות במרכז ובדרום העיר, מהשכונות שנבנו אחרי 1967 בצפון ובדרום, ומהשכונות החדשות בקצוות. מחוץ לעיר, השירות כולל את מבשרת ציון, מעלה אדומים, גבעת זאב, בית שמש, צור הדסה והיישובים בהרי ירושלים. בכל מקרה הפנייה מועברת למאתר נזילות שעובד באזור, כדי שלא תשלמו על נסיעה ארוכה מעבר לצורך.

נזילה בבניין משותף בירושלים: מה עושים קודם

רוב תושבי העיר גרים בבניינים משותפים, ונזילה בהם כמעט אף פעם לא עניין של דירה אחת. כמה צעדים שחוסכים זמן:

1. תעדו את הכתם בתמונות עם תאריך, ושימו לב אם הוא גדל.
2. פנו לשכן מלמעלה ובקשו שיבדוק אם יש אצלו רטיבות ליד המקלחת או מתחת לכיור.
3. אם החשד בגג או בקיר החיצוני, פנו לוועד הבית. אלה בדרך כלל חלקים משותפים, והתיקון שלהם לא נופל רק עליכם.
4. הזמינו בדיקה עם דוח אם יש סיכוי שתפנו לביטוח או שתצטרכו להראות לשכן מאיפה מגיעים המים.

מה להכין לפני שמאתר הנזילות מגיע

• בדקו את שעון המים כשהכל סגור, וצלמו אותו בהפרש של חצי שעה.
• אל תנקו את העובש ואל תצבעו לפני הבדיקה.
• תעדו מתי הרטיבות מופיעה: אחרי גשם, אחרי מקלחת או כל הזמן.
• בבניין משותף, דברו עם השכן מלמעלה ועם ועד הבית, כדי שאפשר יהיה לבדוק גם אצלם.
• בבית ישן, אספו מה שאתם יודעים על שיפוצים קודמים ועל החלפות צנרת.

איתור נזילות בירושלים: מחיר

בדירה רגילה בדיקה מלאה עולה לרוב 800 עד 1,800 ש”ח. בבית אבן ישן או כשצריך לעקוב אחרי מים לאורך קיר עבה, הבדיקה ארוכה יותר ולכן לרוב בחלק העליון של הטווח. את המחיר סוגרים מראש ישירות מול בעל המקצוע. מחירון איתור נזילות.

איך זה עובד

אנחנו לא חברת איתור נזילות. משאירים פרטים, והפנייה עוברת למאתר נזילות עצמאי שעובד בירושלים והסביבה. הוא חוזר אליכם, שואל על הסימנים ומתאם בדיקה.