נזילה מתחת לריצוף

למה נזילה מתחת לריצוף מתגלה מאוחר

מתחת לאריחים יש שכבת מילוי (חול, סומסום או בטון קל) ושכבת דבק או טיט. צינור שדולף שם מרטיב קודם את המילוי, והמים מתפזרים לצדדים בלי לעלות למעלה. לפעמים עוברים חודשים עד שרואים משהו: אריח שזז, רובה שמשנה צבע או כתם בתחתית הקיר.

לכן איתור נזילה מתחת לריצוף מתחיל לרוב בגלל סימן עקיף: חשבון מים שקפץ, שעון שזז או ריח של טחב בחדר. כדאי להתייחס לסימנים האלה ברצינות כבר בשלב הזה, לפני שהמילוי רווי מים.

סימנים לנזילה מתחת לריצוף

• אריחים מתרוממים, זזים או נסדקים, בעיקר ליד המטבח, חדר הרחצה ומרפסת השירות.
• אריח חם לנגיעה, כשאין חימום תת-רצפתי. מצביע על צנרת מים חמים.
• רובה שהכהתה או שנשארת לחה.
• רטיבות בתחתית הקירות הסמוכים. רטיבות בקיר פנימי.
• שעון מים שזז כשהכל סגור. בדיקת נזילת מים.

בדיקה עצמית לפני שמזמינים

שלוש בדיקות פשוטות שעוזרות לדעת אם יש נזילה בצנרת ובאיזה קו:

1. שעון המים. סגרו את כל הברזים, המזגנים וההשקיה. צלמו את השעון, חכו 30 דקות בלי להשתמש במים וצלמו שוב. אם המספר עלה, יש נזילה פעילה.
2. ברז הדוד. סגרו את ברז הכניסה לדוד ובדקו שוב. אם השעון נעצר, החשד עובר לקו המים החמים.
3. מגופים בחדרים. אם יש לכם מחלק מים (קולקטור) עם ברז לכל חדר, סגרו אותם אחד-אחד ובדקו מתי השעון נעצר.

אם השעון לא זז והרטיבות מתחזקת רק אחרי מקלחת או שטיפת רצפה, הבעיה כנראה באיטום או בניקוז ולא בצנרת בלחץ. את התוצאות ספרו למאתר הנזילות כבר בשיחה. זה חוסך זמן בבדיקה.

מאיפה מגיעה נזילה מתחת לריצוף

• צנרת מגולוונת ישנה שהחלידה מבפנים. נפוץ בבניינים ותיקים.
• מחברים ומעברים בין צינורות, ובמיוחד ליד ההזנה למקלחת, לכיור ולמכונת הכביסה.
• צנרת מים חמים שעוברת שינויי חום כל יום, ולכן המחברים שלה נשחקים מהר יותר.
• קווי ניקוז מתחת לרצפה: חיבור שהתנתק או צינור סדוק. כאן השעון לא יזוז, כי זה לא קו בלחץ.
• איטום רצפה פגוע במקלחת או במרפסת שירות, שמעביר מים מתחת לאריחים.

איך מאתרים נזילה מתחת לריצוף

מה שרואיםמה שהמצלמה רואה

1. בדיקת לחץ לכל קו, כדי לדעת אם הנזילה בקו החמים, הקרים או בהזנה למכשיר.
2. מצלמה טרמית: צנרת מים חמים מופיעה כקו חם, והדליפה כנקודה חמה שמתפשטת. איתור נזילות במצלמה טרמית.
3. מכשור אקוסטי לצנרת מים קרים: מאזין לרעש של מים שבורחים בלחץ. איתור נזילות ללא הרס.
4. סימון הנקודה על האריח, ופתיחה של אריח אחד לתיקון.

בצנרת מים קרים המצלמה הטרמית פחות חדה, כי ההבדל בטמפרטורה קטן. שם המכשור האקוסטי ובדיקת הלחץ עושים את רוב העבודה. בקווי ניקוז משתמשים לפעמים במצלמת צנרת שנכנסת לצינור. מאתר נזילות טוב משלב כמה שיטות ולא מסתמך על כלי אחד.

פתיחת אריח אחד: מה קורה אחרי האיתור

אחרי שהנקודה מסומנת, פותחים אריח אחד או שניים, מתקנים את הצינור או המחבר וסוגרים. כמה דברים שכדאי לדעת מראש:

• חפשו אריחים רזרביים מהשיפוץ. אם אין, שאלו את בעל המקצוע אם אפשר לנסות להוציא את האריח שלם.
• המילוי צריך להתייבש לפני שסוגרים סופית. אם סוגרים מהר מדי על מילוי רטוב, הרטיבות יכולה לחזור לקירות.
• בדקו את השעון אחרי התיקון. אם הוא עדיין זז, ייתכן שיש נקודה נוספת.
• רטיבות שנשארה בקירות מטופלת אחרי שהמקור נסגר. תיקון רטיבות בקיר.

כמה עולה איתור נזילה מתחת לריצוף

בדירה, איתור נזילה מתחת לריצוף נע לרוב בין 800 ל-1,800 ש”ח לפני מע”מ. מוקד אחד וברור יהיה בצד הנמוך. נזילה סמויה שדורשת בדיקת לחץ לכל הקווים ומכשור אקוסטי תהיה בצד הגבוה. התיקון עצמו, פתיחת האריח והחזרתו, מתומחרים בנפרד. מחירון איתור נזילות.

צנרת ישנה: לתקן נקודה או להחליף קו?

בבניינים ותיקים עם צנרת מגולוונת, נזילה אחת מתחת לריצוף היא לפעמים סימן לצנרת שהחלידה לכל אורכה. במצב כזה תיקון נקודתי יעצור את הנזילה הנוכחית, אבל ייתכן שאחרת תופיע בעוד כמה חודשים במקום אחר. כמה סימנים שכדאי לשים לב אליהם:

• מים חומים בפתיחת הברז אחרי כמה שעות בלי שימוש.
• לחץ מים חלש שהולך ונחלש עם השנים.
• נזילות חוזרות בקווים שונים בדירה.
• חלודה בצינור שנחשף בפתח התיקון.

אם הצינור שנחשף נראה חלוד ודק, שאלו את בעל המקצוע מה מצב הקו כולו. לפעמים משתלם יותר להעביר קו חדש, גם מחוץ לרצפה, מאשר לפתוח שוב ושוב.

מה לשאול לפני שמזמינים איתור נזילה מתחת לריצוף

1. האם הבדיקה כוללת בדיקת לחץ לכל קו, ולא רק מצלמה טרמית?
2. האם יש מכשור אקוסטי לצנרת מים קרים?
3. האם התיקון והחזרת האריח יכולים להיעשות באותו ביקור, ובכמה?
4. האם מקבלים דוח מצולם, אם תצטרכו לפנות לביטוח?

עוד שאלות: איך בוחרים מאתר נזילות.

בדירה בבניין משותף: ביטוח ושכנים

אם המים מתחת לריצוף שלכם יורדים לתקרה של השכן מתחת, כדאי לעדכן אותו מוקדם ולבקש לראות את התקרה שלו. ככלל, צנרת פרטית בתוך הדירה היא באחריות בעל הדירה, אבל זה תלוי במקרה ובמיקום הצינור. בחלק מפוליסות ביטוח המבנה איתור ותיקון נזקי מים מכוסים, ולכן כדאי לפנות לסוכן הביטוח עם תמונות ועם דוח איתור לפני התיקון.

מה עושים עד הבדיקה

• אם השעון זז, סגרו את הברז הראשי כשלא משתמשים במים.
• אל תדרכו על אריחים שהתרוממו, ואל תנסו להדביק אותם בחזרה לפני שהנזילה תוקנה.
• צלמו את האריחים והרובה, לביטוח.