בעמוד הזה
- סימנים לנזילה בקיר
- איפה נזילות בקיר מופיעות בדרך כלל
- נזילה בקיר או רטיבות מבחוץ?
- בדיקה עצמית: שעון המים וקו אחר קו
- איך מאתרים נזילות בקירות
- נזילה בתוך הקיר: למה לא פותחים איפה שרואים את הכתם
- אחרי האיתור: תיקון וייבוש
- נזילה בקיר גבס
- נזילה בקיר בבניין משותף: מי מטפל
- כמה עולה איתור נזילה בקיר
- מה עושים עד שמגיע מאתר נזילות
סימנים לנזילה בקיר
- כתם רטוב שקיים גם בקיץ, לא רק אחרי גשם.
- צבע מתנפח או טיח שמתפורר, בדרך כלל בחלק התחתון של הקיר.
- ריח של טחב בארון שצמוד לקיר או בחדר סגור.
- רעש של זרימת מים בקיר כשאף ברז לא פתוח.
- חשבון מים גבוה, ושעון מים שזז כשהכל סגור. חשבון מים גבוה.
איפה נזילות בקיר מופיעות בדרך כלל
נזילות בקיר מצנרת מופיעות כמעט תמיד בקירות שעוברים בהם קווי מים. כדאי להכיר אותם כדי לדעת איפה להסתכל:
- קיר המטבח מאחורי הכיור ומכונת הכלים.
- קירות חדר הרחצה, מאחורי הסוללה, האסלה והכיור, וגם הקיר שבצד השני שלהם, במסדרון או בחדר שינה.
- מרפסת השירות, ליד ההזנה למכונת הכביסה ולדוד.
- קיר הדוד והקו שיורד ממנו לחדרים.
- הקיר שליד ארון המים או הכניסה לדירה, שם עובר הקו הראשי.
נזילה בקיר או רטיבות מבחוץ?
רטיבות שמופיעה רק בחורף ובקיר חיצוני מגיעה בדרך כלל מחדירת מים מבחוץ. נזילה בקיר מצנרת מופיעה כל השנה, לרוב בקירות של מטבח, חדר רחצה ומרפסת שירות, שבהם עוברים קווי המים. רטיבות בקיר: איך מבדילים בין הסיבות.
| מה רואים | כנראה צנרת | כנראה גשם או עיבוי |
|---|---|---|
| מתי הכתם מופיע | כל השנה, גם בקיץ | אחרי גשם, בחורף |
| איזה קיר | קיר פנימי או קיר שעוברים בו קווי מים | קיר חיצוני, סביב חלון או מתחת לגג |
| שעון המים | זז כשהכל סגור (בקו בלחץ) | לא זז |
| צורת הכתם | מתחיל נמוך ומתפשט, או סביב נקודה אחת | פינות חלון, קו התקרה, כתמים מפוזרים |
| מה קורה כשמשתמשים במים | מחמיר אחרי מקלחת או שימוש בברז | לא קשור לשימוש במים |
אם הכתם מחמיר רק אחרי מקלחת והשעון לא זז, ייתכן שזה איטום או ניקוז ולא צנרת בלחץ. נזילה מהמקלחת.
בדיקה עצמית: שעון המים וקו אחר קו
- סגרו את כל הברזים, המזגנים, הדוד וההשקיה.
- צלמו את שעון המים, חכו 30 דקות בלי להשתמש במים וצלמו שוב.
- אם המספר עלה, יש נזילה פעילה. סגרו את ברז הכניסה לדוד ובדקו שוב. אם השעון נעצר, החשד עובר לקו המים החמים.
- אם יש לכם מגופים לכל חדר, סגרו אותם אחד-אחד כדי לצמצם את האזור.
אם השעון לא זז אבל הכתם גדל, זה לא אומר שאין בעיה. זה אומר שהמים מגיעים מקו שלא בלחץ (ניקוז, מקלחת) או מבחוץ.
איך מאתרים נזילות בקירות
- בדיקת שעון המים עם כל הברזים סגורים.
- בדיקת לחץ לכל קו בנפרד: מים קרים, חמים, דוד והזנה למכשירים. ככה יודעים איזה קו דולף.
- מצלמה טרמית שמראה את מסלול הצינור ואת נקודת הדליפה, במיוחד בצנרת מים חמים. איתור נזילות במצלמה טרמית.
- מד לחות לאימות, לפני שפותחים.
- פתיחה נקודתית של כמה סנטימטרים, תיקון וסגירה.
נזילה בתוך הקיר: למה לא פותחים איפה שרואים את הכתם
מים בתוך קיר נעים לפי כוח המשיכה ולפי החומר. הם יורדים, מתפשטים בטיח ולפעמים עוברים לקיר הסמוך או לרצפה. הכתם שאתם רואים הוא המקום שבו המים יצאו לפני השטח, לא המקום שבו הצינור דולף. פתיחה במקום הכתם מובילה פעמים רבות לחור שני ושלישי.
לכן גילוי נזילות בקירות נשען על שילוב: בדיקת הלחץ אומרת איזה קו, המצלמה הטרמית מראה את המסלול, ומד הלחות מאשר. רק אז מסמנים נקודה ופותחים. איתור נזילות ללא הרס.
אחרי האיתור: תיקון וייבוש
- התיקון הוא לרוב החלפת קטע צינור או מחבר, דרך פתח קטן.
- ייבוש הקיר לוקח זמן, לפי עובי הקיר והחומר. אם סוגרים וצובעים מהר מדי, הצבע מתקלף שוב.
- בדיקת השעון אחרי התיקון מראה שהנזילה נסגרה.
- שיקום הטיח והצבע בא בסוף. תיקון רטיבות בקיר.
נזילה בקיר גבס
בקירות גבס הצנרת עוברת בתוך חלל בין שני לוחות, ולא בתוך בטון או בלוקים. מים שדולפים שם יורדים בחלל ומצטברים בתחתית, ולכן הסימן הראשון הוא לרוב גבס שהתנפח או התרכך ליד הרצפה, או פאנל שמתנתק. גבס שנרטב לאורך זמן מאבד חוזק ומפתח עובש מבפנים, גם כשמבחוץ הכתם נראה קטן. האיתור דומה: בדיקת לחץ, מצלמה טרמית ומד לחות. היתרון הוא שהפתיחה והסגירה בגבס פשוטות יותר.
נזילה בקיר בבניין משותף: מי מטפל
- צנרת שמשרתת רק את הדירה שלכם: ככלל, באחריות בעל הדירה.
- קו ראשי, צנרת ביוב משותפת או צנרת שעוברת בין דירות: ככלל, באחריות הבית המשותף.
- צנרת של השכן שעוברת בקיר המשותף: ככלל, באחריות השכן. נזילה מהשכן.
זה תלוי בתקנון ובמקרה, ולא תמיד ברור לאיזה קו שייך צינור בתוך קיר. דוח איתור שמראה איזה קו דולף ומאיפה עוזר להגיע להסכמה עם הוועד או עם השכן.
כמה עולה איתור נזילה בקיר
בדירה, איתור נזילות בקיר נע לרוב בין 800 ל-1,800 ש”ח לפני מע”מ. כתם אחד ברור, ליד קו ידוע, יהיה בצד הנמוך. נזילה סמויה שמחייבת בדיקת לחץ לכל הקווים ומכשור נוסף תהיה בצד הגבוה. התיקון מתומחר בנפרד. אם יש סיכוי שתפנו לביטוח או לשכן, בקשו מראש שהבדיקה תכלול דוח מצולם. בחלק מפוליסות ביטוח המבנה האיתור מכוסה כחלק מתביעת נזקי מים, וכדאי לבדוק עם סוכן הביטוח לפני.
מה עושים עד שמגיע מאתר נזילות
- אם יש נזילה פעילה ושעון המים זז, סגרו את הברז הראשי כשלא משתמשים במים.
- הרחיקו רהיטים ומכשירים חשמליים מהקיר הרטוב.
- אל תצבעו ואל תסתירו את הכתם. הוא עוזר לאתר את המקור.
כמה זה עולה? מחירון איתור נזילות.
שאלות נפוצות
איך יודעים אם יש נזילה בתוך הקיר?
הסימנים הנפוצים הם כתם רטוב שמתרחב גם בקיץ, צבע מתנפח, ריח של טחב, רעש של זרימת מים בקיר ושעון מים שזז כשכל הברזים סגורים.
צריך לשבור את הקיר כדי למצוא את הנזילה?
לא. מאתר נזילות מוצא את הנקודה עם מצלמה טרמית, מד לחות ובדיקת לחץ, ופותח רק כמה סנטימטרים מעל הצינור כדי לתקן.
הכתם בקיר רחוק מהברזים. זה עדיין יכול להיות צינור?
כן. מים זורמים בתוך הקיר ובמילוי של הרצפה ויכולים להופיע מטר או יותר מנקודת הדליפה. לכן לא פותחים במקום הכתם, אלא איפה שהבדיקה מראה את המקור.
אפשר פשוט לצבוע מעל הכתם?
לא כדאי. אם יש נזילה פעילה, הכתם יחזור והנזק בתוך הקיר ימשיך לגדול. בנוסף, צבע מעל הכתם מקשה על מאתר הנזילות לקרוא את התמונה.