נזילה מהדוד או מדוד השמש

נזילה מהדוד: מה עושים מיד

1. נתקו את החשמל לדוד בלוח החשמל, לפני שנוגעים בו.
2. סגרו את ברז המים לדוד (ברז הכניסה של המים הקרים).
3. הניחו דלי מתחת לטפטוף ופנו מכשירים חשמליים מהאזור.
4. צלמו את מקום הדליפה ואת הנזק. זה יעזור לטכנאי ולביטוח.

זהירות: מים חמים מהדוד יכולים להיות רותחים. אל תפתחו את המכסה התחתון ואל תשחררו חיבורים בעצמכם.

מאיפה דולף הדוד

איך מזהים נזילת מים מהדוד לפני שהיא גדלה

לא כל נזילה מהדוד נראית כמו טפטוף. כמה סימנים שכדאי לשים לב אליהם:

• כתם חלודה או משקע לבן על המיכל או על החיבורים.
• רצפה לחה במרפסת השירות או מתחת לדוד, בלי סיבה ברורה.
• מים חמים שנגמרים מהר או לחץ חלש של מים חמים.
• שעון מים שזז כשהכל סגור, ונעצר כשסוגרים את ברז הכניסה לדוד. חשבון מים גבוה.
• כתם בתקרה בקומה העליונה, מתחת למקום שבו עומד דוד השמש על הגג.

נזילה בדוד שמש על הגג

כתם בתקרה של הקומה העליונה לא תמיד מגיע מהגשם. צנרת המים החמים מהקולטים ומדוד השמש עוברת על הגג ונכנסת לבניין, וכל חיבור בדרך יכול לדלוף. מאתר נזילות בודק את הצנרת בלחץ ובמצלמה טרמית, כי הצנרת החמה בולטת מאוד בצילום התרמי. על איתור נזילות במצלמה טרמית.

כמה מקומות שדולפים בדרך כלל בדוד שמש:

• החיבורים בין הקולטים לדוד, שעובדים בחום גבוה ובשמש ישירה.
• הצנרת שיורדת מהגג לדירה, ובמיוחד המעבר שלה דרך גג הבטון.
• הבידוד של הצנרת שנקרע, כך שהצינור נחשף לשמש ולקור ונסדק מהר יותר.
• המעמד של הדוד, שפגע באיטום הגג כשהותקן או כשזז.

אם הכתם מופיע גם בקיץ, כשלא יורד גשם, החשד עובר לצנרת של הדוד. אם רק בחורף, ייתכן שזה איטום הגג סביב המעמד או המעבר. איתור נזילות בגג.

דוד או צנרת?

אם סגרתם את ברז המים לדוד והטפטוף נעצר, הבעיה בדוד או בחיבורים שלו. אם שעון המים ממשיך לזוז כשהכל סגור, יש נזילה גם בצנרת עצמה. איתור נזילות בצנרת.

גם צנרת המים החמים שיוצאת מהדוד לחדרים יכולה לדלוף בתוך הקיר או מתחת לריצוף. הסימן: אריח חם, כתם בקיר שליד הדוד או בקיר של חדר הרחצה. נזילה בקיר.

מה לספר לטכנאי

• מאיפה בדיוק המים יוצאים: מהצינור הקטן, מהחיבורים, מתחת למכסה או מהמיכל.
• מתי זה קורה: רק בזמן חימום, כל הזמן, או רק כשמשתמשים במים חמים.
• גיל הדוד בערך, ומתי היה טיפול אחרון.
• סוג הדוד: חשמלי, דוד שמש, או שילוב.
• מה כבר עשיתם: ניתקתם חשמל, סגרתם מים, והאם הטפטוף נעצר.

תמונה של התווית על הדוד ושל מקום הדליפה עוזרת לטכנאי להגיע עם החלק הנכון.

טכנאי דודים או מאתר נזילות?

• טפטוף גלוי מהדוד עצמו, מברז הביטחון או מהחיבורים: טכנאי דודים או אינסטלטור.
• כתם בתקרה, בקיר או ברצפה בלי טפטוף גלוי, או שעון שזז אחרי שסגרתם את הדוד: מאתר נזילות, שיבדוק בלחץ ובמצלמה טרמית מאיפה המים מגיעים.

בדירה, איתור נזילה עולה לרוב 800 עד 1,800 ש”ח לפני מע”מ, לפי היקף הבדיקה. אם צריך לבדוק גם צנרת על הגג, המחיר נוטה לצד הגבוה. מחירון איתור נזילות.

תיקון או החלפה

• ברז ביטחון, אטם או חיבור: תיקון, בדרך כלל באותו ביקור.
• גוף חימום שדולף מהאטם שלו: החלפת אטם או גוף חימום.
• מיכל שהחליד ודולף: החלפת דוד. ריתוך או חומר איטום על מיכל חלוד לא מחזיקים לאורך זמן.
• צנרת על הגג: תיקון החיבור או הקטע הפגוע, והחלפת הבידוד סביבו.

דוד במרפסת השירות או בבוידעם

דוד חשמלי עומד בדרך כלל במרפסת השירות, בבוידעם מעל המקלחת או בארון ייעודי. כשהוא דולף, המים לא תמיד נראים מיד:

• בבוידעם, המים מצטברים על רצפת הבוידעם ויורדים לתקרה של המקלחת או המסדרון. הסימן הראשון הוא כתם בתקרה או גבס שהתנפח.
• במרפסת שירות, המים זורמים לניקוז הרצפה או לקיר שמתחת לדוד, ולפעמים יורדים לשכן מתחת.
• בארון סגור, טפטוף יכול להימשך זמן רב עד שמישהו פותח את הדלת.

אם הדוד שלכם בבוידעם, שווה להציץ בו מדי פעם עם פנס, במיוחד אם הוא ותיק. מגש ניקוז מתחת לדוד, עם יציאה לניקוז, מקטין את הנזק אם הוא יתחיל לדלוף.

איך מאריכים את חיי הדוד

• בדיקה תקופתית של ברז הביטחון: שהוא משחרר כשצריך, ולא מטפטף כל הזמן.
• החלפת מוט המגנזיום (האנודה) לפי המלצת היצרן. המוט נשחק במקום המיכל, וכשהוא נגמר המיכל מתחיל להחליד.
• ניקוי אבנית בדוד ובגוף החימום, במיוחד באזורים עם מים קשים.
• בדוד שמש: בדיקת הבידוד של הצנרת על הגג והחיבורים לקולטים, פעם בשנה.

נזק לשכנים וביטוח

אם המים מהדוד ירדו לדירה מתחת או לחדר המדרגות, עדכנו את השכנים ואת הוועד מוקדם. ככלל, הדוד והצנרת שלו באחריות בעל הדירה, אבל זה תלוי במקרה. בחלק מפוליסות ביטוח המבנה נזקי מים מדוד מכוסים, לפעמים בלי הדוד עצמו. בדקו עם סוכן הביטוח לפני התיקון, ושמרו תמונות וחשבוניות. נזילה מהשכן.